中国的云南省总面积约39万平方公里炒股加杠杆吗，城市总人口4673万人。日本的国土面积只有37.8万平方公里，可是在却容纳了1.24亿的人口。

但有意思的是，在如此狭小而又拥挤的情况下，日本的高层建筑却很少，几乎家家户户都是住独栋，不像其他国家到处都是高楼大厦。不过，独栋是中国的叫法，在日本则有另外的名字“一户建”。

日本早期的“一户建”

日本人非常注重隐私，喜欢独处。在日本有这样一类人，他们被称为“蛰居”一族，通俗来讲就是习惯待在家中，坚决不与与外界建立任何联系。据统计，日本的“蛰居”人群已超过146万。

20世纪60年代的时候，日本的经济处于飞速增长期，“拥有独栋住宅”在当时成为了日本人民追求幸福生活的第一步，“一户建”自此风靡日本。

在日本，“一户建”的面积通常在100-300平左右，由一个小院、车库和2到3层的木造小楼构成，造价150-200万人民币左右。不过，日本之所以高楼大厦很少还有一个更重要的原因，那就是地震。

由于地理原因，日本地震的发生频率比较频繁。仅2024年1月1日至今，就发生了155次地震。所以日本住宅对于，高度有着严格的限制，规定独栋高度为10米或12米，并且在房屋材料方面多用轻量化的木板，避免房屋倒塌造成人员伤亡。可是37.8万平方公里的日本，为什么可以盖下这么多的独栋住宅？

日本为什么能“遍地”盖独栋？

日本一户建的成功，离不开日本建筑设计师的巧妙设计。他们不仅对空间有极高的利用率，还有独特的建筑设计思维。因为日本独栋住宅，也不都是一两百平的大豪宅，仅二三十平的也比比皆是。日本国民综艺《全能住宅改造王》，有期讲的就是将仅有26平米的住宅，改造成一应俱全的独栋别墅，为了完成房主心愿，对每个角落可都是物尽其用。

日本26平的一户建

除此之外，日本也出台了有关于鼓励建造独栋住宅的政策，并且实行土地私有制享有永久的所有权。相比我国所设置的18亿亩的耕地红线，日本并没有相关规定，从而很多人选择在耕地建房，颇有我国农村自建小院的感觉。

但是，这种行为同样给日本带来了粮食供给不足的后果。据《金融时报》报道，日本的粮食自给率仅为38%，其中像大米、小麦和玉米等粮食，都需从美国进口。

日本的公寓正在流行

近年来随着人口的减少和居住理念的改变，日本开始流行公寓，独栋变得不再“吃香”。比起之前“拥有属于自己的房子”的观念，现在的日本人民更注重房屋配套设施，以及交通的便利性。所以相较于郊区的“别墅”，他们更愿意挤在市中心“蜗居”。

近年来，日本选择公寓的比例呈现上升趋势，但价格过高也成为了日本人民的新难题。2023年东京23区新建公寓，平均价格达到了1.1亿日元，相当于人民币525万，比前一年增加了40%。

而日本民间全年工作人的，平均年工资仅为459万5000日元，相当于人民币22万。也就是说，就算在不吃不喝的极限情况下，一年的工资甚至买不了一间厕所。

其实，“买房难”这一问题，早就是全亚洲的“通病”。2020年5月14日，据易居房地产研究院，发布的《全球80城房价收入比研究报告》显示，亚洲城市的平均房价与收入比为26.2，而全球80城的平均房价与收入比为17.5，由此可以得出，亚洲城市的房价相对于居民收入来说较高。

日本租房的人越来越多

买是买不起了，租还是可以的。伴随老龄化不断加剧，再加上政府的支持与投资，到现在日本的租赁业务已经相当成熟，像如东京、大阪等大城市，租赁已然成为不可或缺的一部分。

据2024年数据统计，‌日本租房比例上涨了0.3%，不仅仅是东京，札幌市、大阪、福冈等城市的房租也有所上涨，分别上涨了1.2%、0.9%和0.5%。从这就能看出，日本主要城市的租房需求持续增加，租金水平也就相对提升了。

结语

目前，我国的住房问题也在改善。国家不仅‌降低首付比例炒股加杠杆吗，取消房贷利率下限来减轻人们买房压力，还设置了公租房和廉租房，进一步缓解人们的住房压力。可以看出，事关民生的问题，我国的重视程度绝不逊于其他地区。

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